Թարմացված է՝ 14.10.2026
Գույքահարկի հաշվիչը օգնում է նախապես իմանալ բնակարանի, առանձնատան, ավտոտնակի, առևտրային տարածքի, հողամասի կամ ավտոմեքենայի տարեկան հարկը։ Հաշվարկ ներկայացնել պետք չէ. հարկը հաշվարկում է համայնքը, բայց ստուգելը արժե, հատկապես 2026-ին, երբ անցումային շրջանն ավարտվեց։
Ինչպե՞ս է հաշվարկվում անշարժ գույքի հարկը
Հարկման բազան շուկայականին մոտարկված կադաստրային արժեքն է (e-cadastre.am կամ hartak.am)։
| Բնակարանի կադաստրային արժեք | Տարեկան հարկ (2026) |
|---|---|
| մինչև 10 մլն ֏ | 0,05% |
| 10–25 մլն ֏ | 5 000 ֏ + 0,1%՝ 10 մլն-ը գերազանցող մասից |
| 25–47 մլն ֏ | 20 000 ֏ + 0,2%՝ 25 մլն-ը գերազանցող մասից |
| 47–75 մլն ֏ | 64 000 ֏ + 0,4%՝ 47 մլն-ը գերազանցող մասից |
| 75–100 մլն ֏ | 176 000 ֏ + 0,6%՝ 75 մլն-ը գերազանցող մասից |
| 100–200 մլն ֏ | 326 000 ֏ + 1%՝ 100 մլն-ը գերազանցող մասից |
| 200 մլն ֏-ից ավելի | 1 326 000 ֏ + 1,5%՝ 200 մլն-ը գերազանցող մասից |
Առանձնատների համար սահմանները այլ են (7, 23, 50, 85, 120 և 200 մլն ֏)։ Հասարակական նշանակության շենքեր՝ 0,3%, արտադրական՝ 0,25%, ավտոտնակներ՝ 0,2%, առանց շինությունների հողամասեր՝ 0,25–1%՝ ըստ նշանակության։
Ինչպե՞ս է հաշվարկվում մեքենայի գույքահարկը
Մարդատար մեքենաներ՝ մինչև 120 ձ․ու․՝ 200 ֏, 121–250՝ 300 ֏, 251-ից՝ 500 ֏ յուրաքանչյուր ձ․ու․-ի համար, գումարած 1 000 ֏ 150-ից ավելի յուրաքանչյուր ձ․ու․-ի համար։ Ավտոբուսներ և բեռնատարներ՝ 100–200 ֏, մոտոցիկլներ՝ 40 ֏, ջրային փոխադրամիջոցներ, ձյունագնացներ, քվադրոցիկլներ՝ 150 ֏։ Թողարկման տարին և հաջորդ 2 տարիները՝ 100%, հետո՝ −10% տարեկան, առավելագույնը −50%։ կՎտ × 1,36 = ձ․ու․։
Հաշվարկի օրինակ
30 000 000 ֏ կադաստրային արժեքով բնակարան՝ 20 000 + 0,2% × 5 000 000 = տարեկան 30 000 ֏ (2025-ին՝ 22 500 ֏)։ 2020 թ. թողարկման 150 ձ․ու․ մեքենա՝ 150 × 300 = 45 000 ֏, տարիքը 6 → զեղչ 40% → 27 000 ֏։
Ի՞նչ է փոխվել 2025–2026 թթ.
- Անցումային գործակիցը 2026-ին հասավ 1,0-ի (2025-ին՝ 0,75)։
- Էլեկտրամոբիլների հզորության նոր կանոնը՝ 2026 թ. ապրիլի 1-ից մինչև 2028 թ. դեկտեմբերի 31-ը։
- Որոշ դրույթներ պաշտոնապես պարզաբանված չեն (պայմանագրային զինծառայողների 40 մլն ֏ արտոնությունը, տարվա կեսին ձեռքբերման վերահաշվարկը), հաշվիչում դրանք նշված են։
Ու՞մ համար է հաշվիչը
Հայաստանում բնակարան կամ մեքենա գնած տեղափոխվողների, անհատ ձեռնարկատերերի և գրասենյակ կամ պահեստ ունեցող ընկերությունների, ինչպես նաև մեքենա ընտրողների համար։
Առնչվող էջեր՝ հարկային համակարգ, մաքսազերծման հաշվիչ, շահաբաժինների և վարձակալության հարկ։
Հաճախ տրվող հարցեր
Որքա՞ն է բնակարանի գույքահարկը 2026 թվականին։
Հարկը հաշվարկվում է կադաստրային արժեքից՝ պրոգրեսիվ սանդղակով՝ 0,05%-ից (մինչև 10 մլն ֏) մինչև 1,5% (200 մլն ֏-ից ավելի)։ 30 մլն ֏ արժեքով բնակարանի հարկը տարեկան 30 000 ֏ է։ 2026-ից հարկը գանձվում է ամբողջությամբ (գործակից 1,0, 2025-ին՝ 0,75)։
Որտե՞ղ գտնել գույքի կադաստրային արժեքը։
Կադաստրի կոմիտեի e-cadastre.am կայքում կամ hartak.am-ի գույքահարկի ստուգման ծառայությունում։ Համայնքները հարկը հաշվարկում են հենց այս՝ շուկայականին մոտարկված արժեքից։
Մինչև ե՞րբ պետք է վճարել գույքահարկը։
Ֆիզիկական անձինք վճարում են մինչև հարկային տարվա դեկտեմբերի 1-ը (ներառյալ)։ Համայնքը ծանուցում է մինչև նոյեմբերի 1-ը, սակայն ծանուցում չստանալը չի ազատում վճարումից։ Ուշացման դեպքում տույժը օրական 0,75 պրոմիլ է (0,075%)։
Ինչպե՞ս է հաշվարկվում մեքենայի գույքահարկը։
Մարդատար մեքենաների համար՝ մինչև 120 ձ․ու․՝ 200 ֏/ձ․ու․, 121–250 ձ․ու․՝ 300 ֏/ձ․ու․ և 1 000 ֏ 150-ից ավելի յուրաքանչյուր ձ․ու․-ի համար, 251 ձ․ու․-ից՝ 500 ֏/ձ․ու․ և 1 000 ֏ 150-ից ավելի յուրաքանչյուր ձ․ու․-ի համար։ Երրորդ տարուց հարկը նվազում է տարեկան 10%-ով, առավելագույնը՝ 50%։
Կա՞ արտոնություն էլեկտրամոբիլների համար։
Այո։ 2026 թ. ապրիլի 1-ից մինչև 2028 թ. դեկտեմբերի 31-ը EV-ի հզորությունը մինչև 250 ձ․ու․ բաժանվում է 1,5-ի, ավելին՝ 2,5-ի։ 544 ձ․ու․ էլեկտրամոբիլի հարկը 666 000 ֏-ից իջել է 276 000 ֏-ի։
Աղբյուրներ
- ՀՀ հարկային օրենսգիրք, հոդվածներ 224–251
- ՀՕ-332-Ն օրենք
- Կադաստրի կոմիտե՝ e-cadastre.am
- hartak.am
- ՀՀ պետական եկամուտների կոմիտե
անվճար խորհրդատվություն
Կքննարկենք ձեր հարցը Telegram-ով կամ WhatsApp-ով։ Երկ–Ուրբ 10:00–18:00, Երևան, Նար-Դոսի 2։